Сергей Гордеев на ПИКе могущества

Строительному фавориту Собянина не страшны ни конкуренты, ни пандемия?

Президент Группы компаний ПИК Сергей Гордеев продолжает расширять границы собственной бизнес-корпорации. При этом его интересы уже распространяются за пределы собственно строительной отрасли. Известно, например, о намерении Гордеева приобрести через аффилированные структуры золотодобывающую компанию «Урюмкан». Вместе с тем, колоссальные доходы ему продолжает приносить девелоперская деятельность. Из официальной отчетности следует, что по итогам 2019 года чистая прибыль группы выросла на 67,7% и превысила 45 миллиардов рублей. Даже пандемия коронавируса вряд ли способна нанести серьезный удар по бизнесу Гордеева, имеющему надежные связи не только в московской мэрии и банковских структурах, но также в правительственных кругах. Впрочем, это только видимая сторона деятельности застройщика. Есть и другая, скрытая от посторонних глаз, в которой найдется место и для контактов с сомнительными западными финансовыми холдингами, и для историй, непосредственное участие в которых принимали известные криминальные авторитеты из «лихих 90-х».

Поддержка «солнцевских» – залог успеха в 90-х?

Имя Сергея Гордеева стало известно в далеком 1995 году, после создания им компании «Росбилдинг», которую портал РБК позже назовет «самой известной в России рейдерской компанией». Как писали авторы издания, в конце 1990-х ее руководство прославилось поглощением не только магазинов и объектов недвижимости, но также промышленных предприятий.

В СМИ можно найти описание нехитрой схемы, по которой работал «Росбилдинг». Она заключалась в скупке долгов предприятия, владевшего недвижимостью, требованием их возврата в полном объеме и последующей организацией процедуры банкротства. В случае, если владельцы соглашались на продажу акций своей компании, иск о банкротстве отзывался.

«Масштабы работы компании на рынке слияний и поглощений были таковы, что мэр столицы Юрий Лужков обвинил ее в «подрыве промышленного потенциала Москвы», – отмечает РБК.

Учитывая, что самому Сергею Гордееву в середине 90-х еще не исполнилось и тридцати, то логично задаться вопросом: благодаря кому молодой бизнесмен получил возможность действовать столь нахраписто, что умудрился вызвать негодование всесильного столичного градоначальника? Причем сделал это абсолютно безнаказанно.

Издание «The Insaider» обратило внимание на следующее обстоятельство. В 2018 году среди совладельцев Группы компаний ПИК присутствовал американский финансовый холдинг «The Bank of New York Mellon» (ему принадлежало 7,6% акций группы). Структура эта сама по себе довольно интересная. Дело в том, что еще в 1998 году ФБР был установлен факт совершения операций, направленных на отмывание холдингом денежных средств, в том числе, российскими криминальными группировками.

Как писал «Коммерсант», в результате расследования выяснилось, что в общей сложности через его банковские счета прошло порядка 10 млрд долларов «русской мафии», в частности, знаменитой «солнцевской» группировки. Среди тех, чьи имена фигурировали в документах американских спецслужб, оказался небезызвестный криминальный авторитет Семен Могилевич (Дон Симеон).

Отмечалось, что за полтора года только через лондонский филиал банка, физические лица и компании, связанные с Могилевичем, переправили порядка 200 млн долларов. Кроме того, выяснилось: еще около 7 млрд долларов было незаконно выведено через «Собинбанк». Это оказались средства российских импортеров, скрытые от налоговых и таможенных органов РФ.

Гордеев-политик налаживает контакты

Каким образом скандальный американский холдинг оказался в числе совладельцев группы ПИК, история умалчивает. Однако стремительный взлет ее основного владельца к вершинам бизнеса наводит на определенные размышления. В одной из публикаций интернет-журнала «Компания» говорится, что Сергей Гордеев «начинал с торговли сникерсами в палатке», и только затем у него «появилась возможность попробовать себя в недвижимости».

Кто дал торговцу сникерсами «зеленый свет» на работу с недвижимостью – точно неизвестно. Разве могли в то непростое время «солнцевские» оставить без своего внимания столь перспективное направление деятельности? А уж хитроумный Дон Симеон своего бы точно не упустил!

Как бы то ни было, но уже в начале 2000-х Гордеев понимает, что держаться нужно ближе к политике и начинает обзаводиться соответствующими связями. По информации портала «Новый день», с 2002 года его советником в «Росбилдинге» становится Михаил Черкасов, который параллельно возглавляет Некоммерческое партнерство «Национальный союз дзюдо», аффилированный с Аркадием Ротенбергом, чьи интересы в девелоперском бизнесе хорошо известны.

Это знакомство могло стать тем рычагом, благодаря которому уже в 2005-м Гордеев становится членом Совета Федерации от Усть-Ордынского Бурятского округа. Как туда занесло московского бизнесмена – большой вопрос, но после слияния округа с Иркутской областью Гордеев продолжил занимать сенаторское кресло уже в качестве представителя Пермского края.

Лоббистом его интересов в этом случае СМИ называют пермского губернатора Олега Чиркунова (того самого, что в 2014 году перебрался на ПМЖ во Францию), а также коллегу по Совфеду Оганеса Оганяна. Как сообщал «Коммерсант», предшественнику Гордеева Татьяне Поповой, представлявшей Пермь в верхней палате парламента, в обмен на сенаторское кресло была обещана руководящая должность в одной из столичных строительных компаний.

Впрочем, в это время глава «Росбилдинга» уже чувствовал себя в политике как рыба в воде. Среди тех, с кем он сумел наладить близкие отношения, журнал «Компания» называет, например, экс-министра экономического развития Германа Грефа, а также начальника экспертного управления президента РФ Аркадия Дворковича. Знакомства оказались чрезвычайно полезными: встав у руля «Сбербанка» Греф станет неизменным кредитором группы ПИК.

Что касается Дворковича, то его супруга Зумруд Рустамова с 2011 года входила в Совет директоров группы. Сам Дворкович к этому времени занимал должность советника президента Дмитрия Медведева, а вскоре получил назначение на пост зампреда правительства.

Как сконцентрировать ПИК в одних руках?

Впрочем, сам Гордеев появился в ГК ПИК только в декабре 2013 года. К тому времени «Росбилдинг» был расформирован, а его владелец учредил строительную компанию «Horus Capital». Объединившись с Александром Мамутом, они совместно выкупили 36% акций группы у сенатора Сулеймана Керимова. Как писал «Forbes», в это время ПИК уже включили в список системообразующих предприятий российской экономики, имеющих право на получение господдержки.

Летом 2017 года СМИ сообщили о том, что Гордеев сосредоточил в своих руках 74,6% акций группы, выкупив доли, принадлежавшие Александру Мамуту и Микаилу Шишханову, а также акционерам-миноритариям. Менее чем за год до этого, в сентябре 2016-го он сделал другое ценное приобретение – группу компаний «Мортон», бывшую конкурентом ПИК и одним из крупнейших строителей жилья в России. «Сделка позволит предпринимателю контролировать почти 14% рынка индустриального жилья в столичном регионе», – констатировал портал РБК.

«Под руководством Гордеева ГК ПИК ведет бизнес жестко: противостояние между сотрудниками компании и недовольными той или иной стройкой подчас заканчивается вызовом полиции и автозаками. Но Гордеев настроен решительно. Оставшись единственным крупным акционером ПИКа, он строит индустриальную компанию, которая в гигантских объемах производит квадратные метры. И зарабатывает деньги для своего владельца», – так описывал методы работы Гордеева «Forbes».

2017 год вообще можно назвать «золотым годом» в истории группы: после запуска собянинской программы реновации Москвы ПИК, по оценке СМИ, становится крупнейшим подрядчиком столичной мэрии. Уже в следующем году Гордеев сумел получить 42% подрядов, стоимость которых составляла порядка 40 млрд рублей.

Несмотря на то, что у ПИК уже имелась довольно влиятельная лоббистская группа, по информации портала «The Insider», установлению тесных контактов с администрацией Сергея Собянина способствовал Кирилл Андросов, которому в прошлом довелось поработать под началом Германа Грефа в Минэкономразвития, а затем занимать пост замглавы Аппарата правительства РФ. В прессе Андросова называют не иначе, как «старым товарищем» московского мэра.

Что касается Гордеева, то с Андросовым у него есть и другие общие интересы. Например, СМИ пишут о том, что оба являлись совладельцами зарегистрированной в Лондоне нефтяной компании «Ruspetro Ltd». Правда, на сегодняшний день они вышли из состава Совета директоров.

Гордеев строит, москвичи протестуют

Не удивительно, что с такими связями президент Группы ПИК может свысока смотреть на жителей столицы, заботясь исключительно о росте собственного благосостояния. Вот только при таком подходе его строительная деятельность сопровождается периодическими бурными всплесками протестной активности москвичей.
Так, в ноябре 2017 года жители Митино выступали против уничтожения лесозащитного пояса при возведении ЖК «Митино парк» на территории, относящейся к Государственному лесному фонду. Тогда же появились многочисленные публикации, дающее реальное представление о качестве проводимой застройки.

«ГК ПИК строит жилье кварталами или микрорайонами, а покупатели, заселившись, внезапно понимают, что оказались в «человейнике», откуда очень тяжело выехать утром и вернуться вечером, где негде поставить машину и где в минимально приемлемом количестве нет школ, поликлиник и прочей информаструктуры», – описывали неприглядную реальность «Новые известия».

Осенью 2018 года в центре внимания прессы оказались жители ул. Ивана Франко в Кунцеве, разбившие палаточный лагерь в знак протеста против вырубки сквера и сноса 37 пятиэтажек 1960-х годов, на месте которых руководство ПИК запланировало возведение 26-этажного жилого комплекса. В итоге акция закончилась силовым разгоном и задержаниями активистов.

В минувшем апреле несмотря на протесты граждан в Выхино-Жулебино и введение ограничительных мер, в районе шла усиленная подготовка к началу строительства силами рабочих-мигрантов 24 многоэтажных зданий. Дошло до абсурда, когда бывший подчиненный Сергея Собянина, действующий вице-премьер Марат Хуснуллин пытался обосновать продолжение строительных работ в условиях пандемии следующим образом: «Они (мигранты) живут, как правило, в общежитиях, в скученных условия. Лучше будет, если они будут находиться на работе, чем в общежитиях».

Но если труд гастарбайтеров объяснялся заботой об их здоровье, то права на протест в условиях режима самоизоляции жители Москвы лишались автоматически. Причем по той же самой причине, заключающейся в соблюдении карантинных мер.

Итак, связи Сергея Гордеева помогут решить любые проблемы. Герман Греф обеспечит финансами (естественно, не безвозмездно). Кирилл Андросов договорится с Собяниным. Времена, конечно, давно уже не те, чтобы обращаться за поддержкой к Семену Могилевичу, но ведь имели же место связи со скандально известным «Bank of New York»? Впрочем, работа с набирающими все больший политический вес чиновниками, такими, как действующий московский мэр и его команда в федеральном правительстве, на сегодняшний день выглядит куда более перспективной.